ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិន Kaisa និងម្ចាស់មូលបត្របំណុលយល់ព្រមរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលបរទេសឡើងវិញ
ហុងកុង៖ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិន Kaisa Group (១៦៣៨.HK) បានបើកផ្ទាំងថ្មីកាលពីថ្ងៃអង្គារបានប្រកាសពីកិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលនៅឯនាយសមុទ្រជាមួយនឹងក្រុមម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលសំខាន់ៗ ដោយប្តូរបំណុលដែលមានស្រាប់ទៅជាកំណត់ចំណាំថ្មី និងភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Shenzhen បាននឹងកំពុងធ្វើការដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលនៅក្រៅប្រទេសរបស់ខ្លួនឡើងវិញចាប់តាំងពីការខកខានលើប័ណ្ណបំណុលនៅក្រៅប្រទេសចំនួន ១២ពាន់លានដុល្លារនៅចុងឆ្នាំ២០២១។ ផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញក៏គ្របដណ្តប់លើបំណុលផ្សេងទៀតរួមទាំងប្រាក់កម្ចី និងមូលបត្រដែលគាំទ្រដោយទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយប្រាក់យន់ផងដែរ។
Kaisa គឺជាអ្នកចេញបំណុលនៅបរទេសធំជាងគេទីពីរក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់ចិនបន្ទាប់ពី China Evergrande Group (៣៣៣៣.HK) បើកផ្ទាំងថ្មី ហើយនៅឆ្នាំ២០១៥ បានក្លាយជាក្រុមហ៊ុនដំបូងគេក្នុងចំណោមមិត្តភ័ក្តិរបស់ខ្លួនដែលកំណត់តម្លៃសញ្ញាប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារ។
ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនជាច្រើនបានខកខានចាប់តាំងពីវិស័យនេះបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិបំណុលនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២១ ហើយមានតែក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលនៅឯនាយសមុទ្ររបស់ពួកគេ។
ភាគហ៊ុនរបស់ Kaisa បានបន្ធូរបន្ថយ ១.៩% គិតត្រឹមម៉ោង ០៣០១ GMT កាលពីថ្ងៃអង្គារ ដោយបានដកថយពីការកើនឡើងច្រើនជាង ១០% ក្នុងការជួញដូរដំបូង។ សន្ទស្សន៍អចលនទ្រព្យដីគោក ហង្ស សេង (.HSMPI) បើកផ្ទាំងថ្មីបានធ្លាក់ចុះ ២%។
Kaisa បានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារមួយថា ខ្លួននឹងចេញកំណត់ចំណាំជាន់ខ្ពស់ចំនួនប្រាំមួយ ដែលចាស់ទុំពីឆ្នាំ២០២៧ ដល់ឆ្នាំ២០៣២ ជាមួយនឹងការប្រាក់ ៥%-៦.២៥% និងការប្រាក់ចំនួនប្រាំបីនៃសញ្ញាប័ណ្ណដែលអាចបំប្លែងបានចាំបាច់ដែលចាស់ទុំពីឆ្នាំ២០២៥ ដល់ឆ្នាំ២០៣២ ដែលនឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដោយផ្អែកលើ សមាមាត្រនៃការបែងចែក។
ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការដកប្រាក់ និងបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ក្រុមហ៊ុនបានបន្ថែមអ្នកឧបត្ថម្ភ រួមទាំងប្រធាន Kwok Ying Shing អាចនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនចំនួន ១១៥លានយ័ន (១៦លានដុល្លារ) តាមរយៈបញ្ហាសិទ្ធិមួយ ឬច្រើន។
Kaisa ក៏អាចជ្រើសរើសដើម្បីស្នើសុំផែនការលើកទឹកចិត្តពីការគ្រប់គ្រងដើម្បីចេញភាគហ៊ុនធម្មតារហូតដល់ ៣.៣៣% នៃ Kaisa និងចែកចាយដល់បុគ្គលិករបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីកំណត់ចំណាំថ្មីត្រូវបានលោះពេញលេញ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បាននិយាយថាក្រុមម្ចាស់បំណុលសំខាន់ៗដែលតំណាងឱ្យជាង ៣៤% នៃបំណុលរបស់ខ្លួនគ្របដណ្តប់ក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងជាង ៣៦% នៃបំណុលរបស់អង្គភាព Rui Jing បានយល់ព្រមលើផែនការនេះ ហើយវាជំរុញឱ្យម្ចាស់បំណុលផ្សេងទៀតចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រឹមថ្ងៃទី១២ ខែកញ្ញា និងថ្លៃការយល់ព្រម ០.១% ក្នុងទម្រង់នៃ Tranche A New Notes នឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន។
Kaisa នឹងត្រូវប្រឈមមុខនឹងសវនាការលើញត្តិនៅហុងកុងនៅថ្ងៃទី៩ ខែកញ្ញា ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលនឹងជួយរុញច្រានប្រឆាំងនឹងញត្តិនេះ។ អ្នកគ្រប់គ្រងមូលបត្របំណុលនៃក្រុមម្ចាស់បំណុលសំខាន់ៗបានដើរតួជាអ្នកដាក់ញត្តិចាប់តាំងពីខែមីនា បន្ទាប់ពីអតីតអ្នកដាក់ញត្តិបានដកខ្លួនចេញ។
